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家賃は何ですか?これは収入です

ドイツ語で「リターン」を意味する「家賃」という言葉には、いくつかの意味があります。

特に、経済において、賃料は、資本、土地、またはその他の財産から支払われる継続的で永続的なインデックス付き収入です。

1人は家賃の受取人とみなされます。 この人は自分の財産を家賃支払い人と呼ばれる人の財産に移します。当事者によって締結された取引は、支払人が受取人に体系的に資金を移転するか、または保守のために他の資金を提供する義務を考慮する。

賃料は一方的な契約です。彼の財産が他の所有権の所有権に移された直後に家賃を受け取った人は、権利を留保しますが、義務は負いません。

取引終了後の同じ支払人の家賃法律の定めるところにより不動産を処分する権利を取得する。彼は実際に財産を所有し、そのような利用から利益を得、財産を自由に処分することができます(例えば、与える)。

ロシア連邦の民法は、様々な種類の家賃を割り当てる。

財産権がある場合は永久継承されるか、継承されます。そのような家賃は無期限に支払われます。その受領者は、組織、法人または個々の市民である可能性があります。そのような年金の前提条件は、厳密に定められた間隔で、例えば1ヶ月に1回または4分の1に実施されなければならない支払いである。恒久的な支払いは、支払人が家賃を購入する場合にのみ終了します。

生命年金は、すべての面。受取人は、住居(または他の財産)を、受取人の死を守る義務がある支払人に移し、取引で指定されたサービスを提供するか、または固定金額を支払う。不動産は、受取人が死亡した後にのみ、他の人物(支払人)の財産になります。不動産譲渡は無料(賃貸料のみが考慮される場合)または賃借料が支払われる場合があります(追加料金は賃貸料として支払われます)。重要:家賃の額は最低1ヵ月間の最低賃金でなければならず、常に索引が付いていなければなりません。

従属性を伴う生涯維持不動産のみの移転。支払人は、書面による同意または死亡のいずれかの場合にのみ、受領者の財産を使用することができます。そのような年金は、支払人が受益者を含み、彼のニーズ、介護などを支払うことを意味する。時にはこれはすべて金額で置き換えられます。

紛失、破壊、破壊または損傷契約で指定されたプロパティは、受取人の過失ではなく、契約を終了する理由ではなく、有効なままです。したがって、納税者は慎重でなければなりません。

そのような契約は、当事者間の相互の合意によって、またはその条件が満たされない場合に解除されます。

土地賃貸料の概念があります。 土地賃貸料は、賃貸料または限られた資源の使用に対して支払わなければならない金額、または土地の所有者がテナントから受け取る収入です。

封建社会では、労働賃料、家賃(食料家賃)、および現金払いがありました。

今日、そのような種類の土地賃貸料があります。

絶対値。これは、それらの使用や出生率に​​関係なく、すべてのプロットに対してテナントによって支払われます。

最新のものから派生した差動生産性に、そしてその結果として、歩留まりと総所得に良い影響を与える技術。土地が非常に肥沃であるならば、そのような家賃の最初のタイプは形成されます、そして、大きな投資が必要であるならば、2番目のタイプ。

独占 - 土地賃貸の別のタイプ。それは、固定価格の農産物を平均価格よりもかなり高い独占価格で売る(買う)ことによって支払われるか、または得られる。

企業が所在する土地、鉱業が進行中の土地などの使用のために、所有者が家賃を受け取ることができます。この場合、賃貸料がより頻繁に行われます。

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